» RG e CPF
» Certidão de nascimento, casamento ou escritura pública de união estável, se aplicável
» Comprovante de endereço atualizado
» Comprovante de renda: extrato bancário ou os 3 últimos holerites, para análise da capacidade financeira do comprador, principalmente em transações com financiamento bancário
» Em casos de financiamentos ou empréstimos, poderão ser solicitados documentos adicionais para verificação da compra, da condição do imóvel e da capacidade de pagamento
Se você optar pelo uso do FGTS, também deverá apresentar:
» Extrato do FGTS
» Carteira de trabalho
» Carta do empregador
» Autorização de saque
» Documentação do vendedor
» Cópias dos documentos pessoais: RG, CPF, certidão de casamento ou escritura pública de união estável, se aplicável;
» Certidões dos cartórios de protesto.
» Certidão negativa de débitos trabalhistas.
» Certidão de regularidade fiscal.
» Certidão de matrícula atualizada emitida pelo cartório de registro de imóveis, para comprovar a titularidade e a situação jurídica do imóvel
» Certidão negativa de ônus reais, comprovando a ausência de dívidas ou pendências que recaiam sobre o imóvel
» Certidão negativa de débitos de tributos imobiliários, certificando a inexistência de débitos de IPTU ou de outros tributos municipais
» Certidões de ações reais e pessoais reipersecutórias, indicando se há ações judiciais que possam afetar a compra do imóvel
» Certidão de quitação de condomínio, em caso de imóvel em condomínio, comprovando que não há débitos junto à administração condominial
» Planta baixa e memorial descritivo, contendo as informações detalhadas sobre a estrutura e as características do imóvel
» Certidão de Habite-se emitida pela prefeitura, atestando que a construção foi concluída conforme as normas legais vigentes
» Declaração de quitação de débitos de água e energia, certificando não haver pendências com as concessionárias de serviços públicos
» Certidão de zoneamento, informando a conformidade do imóvel com o zoneamento urbano